El método completo,
de la búsqueda a la venta

Decreto de apertura del expediente de formación

Letrado de la Administración de Subastas: D. Alexandre Guardia Miralles.
En Badalona, a 2 de octubre de 2026.

Antecedentes de hecho

sí: un decreto de verdad tiene esta pinta — tenemos docenas

PRIMERO.- Que los instructores, D. Alexandre Guardia Miralles y Dª Sandra Garriga Català, compran inmuebles en subasta judicial y administrativa con su propio dinero desde el año 2019, constando en autos 49 operaciones completadas y 0 fallidas, según los datos en vivo que figuran en la portada de esta web.

los 4 pasos, en el orden exacto en que los hacemos nosotros

SEGUNDO.- Que en el presente expediente se enseñará el método en cuatro fases: 1) ENCONTRAR, dónde buscar subastas (BOE y portales), cómo filtrar las veinte mil que salen y quedarse solo con las que valen la pena; 2) ANALIZAR, cargas, ocupación y situación registral con la checklist con la que decidimos si entrar o pasar, y cuándo un "chollo" es una trampa; 3) PUJAR, cuánto pujar y por qué, el cálculo del precio máximo, la consignación y qué pasa después de ganar (o de perder); 4) FINANCIAR Y VENDER, cómo financiamos las compras, la gestión hasta la posesión y la venta, con los números completos de operaciones cerradas.

esta lección nos costó cara — a ti te saldrá gratis →

TERCERO.- Que constan en autos los expedientes reales publicados en la portada (Cala Gamba, Rubí, Còrsega, Lliçà d'Amunt, Seva, Joan Crespí y la nave de Reus), con sus decretos y escrituras, tachado únicamente lo privado. Consta igualmente como DOC. 1 la operación de Sant Feliu de Codines, con un beneficio final de 309,64 € tras una complementaria de ITP, que se enseñará íntegra por ser de las que más enseñan.

Fundamentos de derecho

esto lo firmamos en grande, no en la letra pequeña

ÚNICO.- Que en este expediente no se promete rentabilidad futura alguna; que las rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras; y que quien afirme lo contrario incurre en humo, cosa expresamente prohibida en esta casa.

Parte dispositiva

la lista de espera no compromete a nada — lo dice el decreto

Acuerdo: abrir la lista de espera de EL CURSO, sin compromiso alguno para el solicitante; convocar EL GRUPO en la próxima fecha que se anuncie; y admitir en LA INMERSIÓN únicamente previa entrevista, a un inversor a la vez. Notifíquese al interesado por correo electrónico y siga el expediente por sus trámites en los folios siguientes.

Diligencia de firmeza — sin letra pequeña

y esto es todo: no hay más letra que la que ves

La extiendo yo, la Letrada, para hacer constar que el presente expediente ha quedado FIRME con las siguientes condiciones, que son todas:

• Aquí no se promete rentabilidad: solo histórico realizado, con su documento al lado.
• Los expedientes que ves en la portada son reales — tachado solo lo privado. Estos cuatro folios, en cambio, son una recreación con nuestros datos para contarte el curso en nuestro idioma.
• La lista de espera no compromete a nada: cuando haya precio y fecha, te avisamos y decides.
• Si en la entrevista de La Inmersión vemos que no es para ti, te lo decimos a la cara.
• Dudas antes de entrar: info@invernova.es — contestamos nosotros, no un bot.

firmado con nuestro dinero por delante

Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras. Aquí no se promete nada: se enseña un oficio con nuestro dinero por delante. Y para que conste, firmo la presente.