Alexandre Guardia
Cofundador de Invernova, La Puja Maestra y subastas.ai
Alexandre Guardia es cofundador de Invernova, La Puja Maestra y subastas.ai.
Quién es
Alexandre Guardia es cofundador de Invernova, La Puja Maestra y subastas.ai.
Desde 2019 compra, reforma y vende inmuebles —muchos adjudicados en subasta judicial—, primero con capital propio y hoy junto a coinversores privados a través de Invernova (INVERNOVA TRADE S.L., Badalona), que opera en Cataluña y Baleares.
En Invernova atiende a los inversores y les explica cada operación; en La Puja Maestra enseña, junto a Sandra Garriga, el método para comprar en subasta con operaciones reales propias; y con subastas.ai ha llevado ese método a un buscador que reúne las subastas públicas de España y las analiza con inteligencia artificial para decidir en cuál vale la pena pujar.
En La Puja Maestra firma las guías del blog y el curso junto a Sandra: lo que se compró, lo que costó y lo que se cobró, con el documento de cada operación y los errores incluidos.
La marca somos los dos: aquí escribe junto a Sandra Garriga. Lo que contamos sale de expedientes que hemos estudiado y de pujas que hemos ganado o perdido con nuestro propio dinero; lo que publicamos es histórico realizado, con su documento, y nunca una promesa de rentabilidad.
De qué sabe
- Subastas judiciales de inmuebles en España
- Subastas notariales y administrativas (AEAT, Seguridad Social)
- Portal de Subastas del BOE
- Nota simple, cargas registrales y certificación de dominio y cargas
- Cálculo de la puja máxima
- Inversión inmobiliaria
- Coinversión inmobiliaria
- Búsqueda y análisis de subastas públicas con inteligencia artificial
Trayectoria
Las operaciones reales que enseñamos están en la portada: los casos de subasta, cada uno con su decreto de adjudicación o su escritura (solo lo privado tachado). Las que hace hoy junto a coinversores se publican en Invernova.
Qué firma en esta web
- El Curso de Subastas: el método completo, de la búsqueda del expediente a la venta.
- Las operaciones reales de la portada, con sus decretos y escrituras.
- El podcast, donde se cuentan las operaciones una a una.
Artículos que firma
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Cuánto dinero necesitas para empezar en subastas: depósito del 20 % desde la LO 1/2025 (antes, 5 %), plazo para pagar, impuestos y colchón. Sin redondear.
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¿Merece la pena invertir en subastas judiciales? Respuesta honesta de dos operadores: para quién sí, para quién no, cuánto tiempo pide y qué nadie cuenta.
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Los cinco errores que más dinero cuestan en una primera subasta judicial: por qué los cometemos todos y la regla de método con la que los evitamos nosotros.
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Qué es una subasta judicial contada por dos que pujan desde 2019: quién la convoca, cómo es el proceso visto desde dentro y por qué casi nadie se presenta.
Alexandre Guardia también en: Invernova · subastas.ai
Las tres marcas
- Invernova: coinversión inmobiliaria privada; invierte su propio dinero en cada operación junto a coinversores. Es la única de las tres que contrata inversión.
- La Puja Maestra (esta web): formación en subastas inmobiliarias con operaciones reales propias.
- subastas.ai: buscador de subastas públicas con inteligencia artificial.
Con Alexandre está Sandra Garriga: cofundadora de Invernova, La Puja Maestra y subastas.ai.
Escribir a Alexandre: info@lapujamaestra.com (lo leemos los dos).