Sandra Garriga
Cofundadora de Invernova, La Puja Maestra y subastas.ai
Sandra Garriga es cofundadora de Invernova, La Puja Maestra y subastas.ai.
Quién es
Sandra Garriga es cofundadora de Invernova, La Puja Maestra y subastas.ai.
Desde 2019 representa a Invernova en las subastas judiciales y en las compras de cada operación.
En La Puja Maestra enseña, junto a Alexandre Guardia, la parte del método que va del decreto de adjudicación a la posesión: plazos, escritos y trato con el juzgado. En el blog de Invernova firma los artículos sobre contratos, fiscalidad, riesgo y reformas.
En La Puja Maestra firma también las guías del blog y el curso junto a Alexandre.
La marca somos los dos: aquí escribe junto a Alexandre Guardia. Lo que contamos sale de expedientes que hemos estudiado y de pujas que hemos ganado o perdido con nuestro propio dinero; lo que publicamos es histórico realizado, con su documento, y nunca una promesa de rentabilidad.
De qué sabe
- Subastas judiciales de inmuebles en España
- Subastas notariales y administrativas (AEAT, Seguridad Social)
- Portal de Subastas del BOE
- Nota simple, cargas registrales y certificación de dominio y cargas
- Cálculo de la puja máxima
- Inversión inmobiliaria
- Coinversión inmobiliaria
- Decreto de adjudicación, plazos y posesión
- Trato con el juzgado y escritos procesales
Trayectoria
Las operaciones reales que enseñamos están en la portada: los casos de subasta, cada uno con su decreto de adjudicación o su escritura (solo lo privado tachado). Las que hace hoy junto a coinversores se publican en Invernova.
Qué firma en esta web
- El Curso de Subastas: el método completo, de la búsqueda del expediente a la venta.
- Las operaciones reales de la portada, con sus decretos y escrituras.
- El podcast, donde se cuentan las operaciones una a una.
Artículos que firma
- Qué es una subasta mercantil (y en qué se parece y no a una judicial)
Qué es una subasta mercantil: la que convoca un Juzgado de lo Mercantil en un concurso. Cómo leer el anuncio, qué cambia frente a la judicial y qué vigilar.
- Ejecución hipotecaria, ordinaria o de apremio: por qué cambia lo que compras
Ejecución hipotecaria, ordinaria por embargo o apremio de Hacienda: cómo verla en el edicto y en la ficha del BOE, y qué cargas se quedan con el piso.
- Cómo aprender a invertir en subastas sin perder dinero en el intento
Cómo aprender a invertir en subastas sin perder dinero: las tres rutas, qué pedirle a un curso antes de pagar, de qué huir y el orden en que enseñamos nosotros.
- Cómo leer una nota simple: ejemplo real, línea a línea
Cómo leer una nota simple con un ejemplo real, línea a línea: finca y CRU, descripción, titulares, cargas y fecha. Lo que miramos nosotros antes de pujar.
- Tipos de subastas inmobiliarias: judicial, notarial, Hacienda, Seguridad Social y concursal
Tipos de subastas inmobiliarias con el anuncio delante: judicial, notarial, Hacienda, Seguridad Social y concursal. Cómo reconocer cuál tienes y qué cambia.
- Primeros pasos en una subasta judicial: de encontrarla a pujar, con un ejemplo
Tu primera subasta paso a paso: certificado digital, encontrarla en el Portal del BOE, leer la ficha y el edicto, nota simple, depósito y puja. Con ejemplo.
- Cuánto dinero necesitas de verdad para empezar en subastas (sin redondear hacia abajo)
Cuánto dinero necesitas para empezar en subastas: depósito del 20 % desde la LO 1/2025 (antes, 5 %), plazo para pagar, impuestos y colchón. Sin redondear.
- ¿Merece la pena invertir en subastas judiciales? Lo que nadie te cuenta
¿Merece la pena invertir en subastas judiciales? Respuesta honesta de dos operadores: para quién sí, para quién no, cuánto tiempo pide y qué nadie cuenta.
- Los 5 errores del novato en su primera subasta
Los cinco errores que más dinero cuestan en una primera subasta judicial: por qué los cometemos todos y la regla de método con la que los evitamos nosotros.
- Qué es una subasta judicial (y por qué casi nadie va)
Qué es una subasta judicial contada por dos que pujan desde 2019: quién la convoca, cómo es el proceso visto desde dentro y por qué casi nadie se presenta.
Sandra Garriga también en: Invernova · subastas.ai
Las tres marcas
- Invernova: coinversión inmobiliaria privada; invierte su propio dinero en cada operación junto a coinversores. Es la única de las tres que contrata inversión.
- La Puja Maestra (esta web): formación en subastas inmobiliarias con operaciones reales propias.
- subastas.ai: buscador de subastas públicas con inteligencia artificial.
Con Sandra está Alexandre Guardia: cofundador de Invernova, La Puja Maestra y subastas.ai.
Escribir a Sandra: info@lapujamaestra.com (lo leemos los dos).